455, rue Labelle, Saint-Jérôme
Multirésidentiel (5 logements et plus) · Emprunteur : Gestion immobilière des Laurentides inc.
Courtier démo
2026-10-10
RPV et RCD calculés sur le prêt indiqué, aux conditions du scénario SCHL APH Select. RNE : revenu net d'exploitation. RCD : ratio de couverture de la dette. RPV : ratio prêt-valeur.
| Conventionnel | SCHL APH Select | |
|---|---|---|
| Taux · amortissement · RCD min. · RPV max. | 5,00 % · 25 ans · 1,25x · 75 % | 4,20 % · 50 ans · 1,10x · 95 % |
| Max. selon le RCD | 1 496 273 $ | 2 493 394 $ |
| Max. selon le RPV | 1 800 000 $ | 2 280 000 $ |
| Prêt maximal | 1 496 273 $ (RCD) | 2 280 000 $ (RPV) |
| Paiement mensuel | 8 702,40 $ | 9 042,74 $ |
| RCD au prêt maximal | 1,25x | 1,20x |
| Revenu brut potentiel | 208 800 $ |
| Inoccupation (3,0 %) | −6 264 $ |
| Revenu brut effectif | 202 536 $ |
| Dépenses d'exploitation | −72 000 $ |
| Revenu net d'exploitation | 130 536 $ |
| Type | Unités | Occupées | Loyer moyen |
|---|---|---|---|
| 4½ | 12 | 12 | 1 450 $ |
| Total | 12 | 12 |
7 reçus sur 12 · À recevoir : Évaluation; Rapport environnemental, phase I; Rapport sur l'état de l'immeuble; États financiers de l'entreprise (2 ou 3 dernières années); APH Select : documents sur l'abordabilité et l'efficacité énergétique
Immeuble de 12 logements entièrement loué, à distance de marche du cégep et de la gare. Toiture refaite en 2022, fenêtres en 2019. Loyers sous le marché du secteur : potentiel d'optimisation au renouvellement des baux.
À titre indicatif seulement. Taux et critères de programme à confirmer avec les prêteurs. Paiements calculés avec capitalisation semestrielle.