2890, boulevard du Curé-Labelle, Prévost
Usage mixte · Emprunteur : Placements Rivière-du-Nord inc.
Courtier démo
2026-10-10
RPV et RCD calculés sur le prêt indiqué, aux conditions du scénario SCHL APH Select. RNE : revenu net d'exploitation. RCD : ratio de couverture de la dette. RPV : ratio prêt-valeur.
| Conventionnel | SCHL APH Select | |
|---|---|---|
| Taux · amortissement · RCD min. · RPV max. | 5,00 % · 25 ans · 1,25x · 75 % | 4,20 % · 50 ans · 1,10x · 95 % |
| Max. selon le RCD | 954 454 $ | 1 590 505 $ |
| Max. selon le RPV | 1 012 500 $ | 1 282 500 $ |
| Prêt maximal | 954 454 $ (RCD) | 1 282 500 $ (RPV) |
| Paiement mensuel | 5 551,15 $ | 5 086,54 $ |
| RCD au prêt maximal | 1,25x | 1,36x |
| Revenu brut potentiel | 130 200 $ |
| Inoccupation (3,5 %) | −4 557 $ |
| Revenu brut effectif | 125 643 $ |
| Taxes municipales | 14 200 $ |
| Taxe scolaire | 1 150 $ |
| Assurances | 6 900 $ |
| Chauffage et électricité | 3 800 $ |
| Entretien et réparations | 6 500 $ |
| Gestion (% du RBE) (4,0 %) | 5 026 $ |
| Déneigement | 1 800 $ |
| Réserves | 3 000 $ |
| Dépenses d'exploitation | −42 376 $ |
| Revenu net d'exploitation | 83 267 $ |
| Type | Unités | Occupées | Loyer moyen |
|---|---|---|---|
| Commercial | 1 | 1 | 2 800 $ |
| 3½ | 2 | 2 | 1 050 $ |
| 4½ | 3 | 2 | 1 350 $ |
| 5½ | 1 | 1 | 1 600 $ |
| Total | 7 | 6 |
3 reçus sur 13 · À recevoir : États des revenus et dépenses (2 dernières années) ou 12 derniers mois; Budget de l'année en cours; Certificat d'assurance; Évaluation; Rapport environnemental, phase I; Rapport sur l'état de l'immeuble; Bilan personnel de l'emprunteur; États financiers de l'entreprise (2 ou 3 dernières années); Statuts constitutifs et organigramme; APH Select : documents sur l'abordabilité et l'efficacité énergétique
Immeuble mixte sur l'artère principale : six logements et un café au rez-de-chaussée (bail commercial net jusqu'en 2030). Stationnement de 10 places à l'arrière.
À titre indicatif seulement. Taux et critères de programme à confirmer avec les prêteurs. Paiements calculés avec capitalisation semestrielle.